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每家楼盘都说自己采光好，绿化好，周边设施完善，各种眼花缭乱的广告宣传语已经让购房者们无从选择了。这种情况下，哪些性能才是选取户型时最应该首先考虑的呢？又该怎样去测定这些性能的好坏？来看看吧。
容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。
采光：分为自然采光和人为采光。
自然采光，即利用超大楼间距，楼栋朝向分布，楼栋周边建筑树木等居室外界的因素来增加户型通透程度。
人为采光，即通过增大室内窗户面积，角度；开设门厅通畅度等方式来增强室内光照反射范围。
物业
物业管理主要负责对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业人和使用人提供综合性的有偿服务。
容积的小区都是高档小区
物业也得好 不然遇到什么事儿不好处理
物业费都收的很积极 但是没有几个服务好的
这个买房的时候经常看不见的啊
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每家楼盘都说自己采光好，绿化好，周边设施完善，各种眼花缭乱的广告宣传语已经让购房者们无从选择了。这种情况下，哪些性能才是选取户型时最应该首先考虑的呢？又该怎样去测定这些性能的好坏？来看看吧。
容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。
采光：分为自然采光和人为采光。
自然采光，即利用超大楼间距，楼栋朝向分布，楼栋周边建筑树木等居室外界的因素来增加户型通透程度。
人为采光，即通过增大室内窗户面积，角度；开设门厅通畅度等方式来增强室内光照反射范围。
物业
物业管理主要负责对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业人和使用人提供综合性的有偿服务。